Giovedì 29 giugno 2023 giugno l’Assemblea dei soci di Maap, Mercato Agroalimentare Padova di Corso Stati Uniti, presieduta dal Presidente Maurizio SAIA ha approvato all’unanimità il bilancio al 31-12-2022.
IL BILANCIO.
A fronte di un patrimonio netto di 11.451.841 euro, il bilancio registra un valore della produzione di 7.274.093 euro, un EBITDA (esprime la redditività della gestione operativa) di 386.314 euro ed un utile dopo le imposte di euro 301.681 euro, dati che sostanzialmente confermano il buon equilibrio gestionale di Maap.
All’Assemblea erano presenti il Presidente Maurizio SAIA (di nomina Comune di Padova) ed i membri del Consiglio di Amministrazione (Stefano Turri di nomina Gruppo Grossisti con ruolo di Vice Presidente, Romeo Zanotto del Gruppo Grossisti, Massimo Bressan di nomina Cciaa Padova, Franco Zecchinato di nomina Comune Padova), il Collegio sindacale (Presidente A. Buso (Cciaa) – Nicola Manoni (Comune Padova), Alberto Filippino (Gruppo Grossisti), i Soci Comune di Padova (Assessore Andrea Micalizzi), Camera di Commercio (rappresentata dal dottor Stefano Boaretto delegato dal Presidente, Gruppo Provinciale Grossisti (Presidente Roberto Boscolo), Confagricoltura (Presidente Michele Barbetta), Federazione Coltivatori Diretti (Presidente Roberto Lorin). Presente il Direttore Dott. Francesco Cera.
Il Presidente ha esposto le principali azioni ed attività svolte nel corso del 2022.
Manutenzioni
sistemazioni perdita idrica e di gas (Valore 10.000 euro circa)– manutenzione impianto di condizionamento cabina primaria (Valore 35.000 euro circa), manutenzioni segnaletica ed alcune asfaltature – manutenzioni infiltrazioni piogge da tetti (Valore 21.500 euro);
Investimenti
sono stati affidati i lavori per vasche raccolta acque e prime piogge a completamento dei lavori del nuovo Corpo 5 (Valore 145.000 euro); affido ed avvio lavori per nuovo impianto rilevazione fumi antiincendio (Valore 245.000 euro); realizzazione nuovo impianto di riscaldamento locali portineria (Valore 14.000 euro);
Amministrazione
viene approvata dal Cda di Maap la transazione con la Ditta ITEC Pedron per appalto costruzione nuovo Corpo 5 e la transazione con la Società Civis e Sindacato Cobas per alcune problematiche contrattuali con i dipendenti Civis; risoluzione con il Comune di Padova per vincolo cimiteriale area Corso Spagna; è stata confermata la Certificazione Iso9001; aggiornamento del Piano anticorruzione e trasparenza; a dicembre 2022 rinnovo C.P.I. ( Certificato Prevenzione Incendi ) di Maap; erogazione per operatori di mercato di contributo a ristoro difficoltà e maggiori costi indotti da economia post covid e crisi guerra Ucraina;
Servizi
viene affidato servizio pulizie uffici e diurni a nuova ditta e nuovo servizio di manutenzione global service;
Progetti
sono state presentate ad Italmercati, Rete di imprese nazionale degli Enti Gestori di mercati, le schede finali riassuntive dei Progetti per accedere a Fondi Pnrr; i Progetti riguardano 5 filoni: realizzazione nuove celle frigo – Impianti di videosorveglianza – Fotovoltaico – Viabilità – Digitalizzazione per nuovi software gestionali. Nel mese di dicembre Maap è stata accreditata tra i mercati nazionali titolari di finanziamento a fondo perduto da parte del Ministero per un possibile importo di 6,120 milioni di euro oltre ad iva con finanziamento al 73%.
Marketing e rapporti commerciali – Attività sociali , promozionali e di comunicazione
Giornate svolte con numerose scuole primarie padovane e coordinamento con il SIAN ULLS 6 per visita al Maap ed educazione alimentare agli studenti (350 nel 2022 e oltre 800 per il 2023). Giornata aperta in mercato con Giovani ed educatori della Diocesi di Padova. Realizzazione di piece teatrale in mercato. Partecipazione di Maap con proprio stand alla fiera nazionale Rimini Macfrut, alla Fiera internazionale Fruit Attraction Madri in ottobre; oltre a queste fiere professionali di settore , Maap ha partecipato , a Padova, alle Fiere Campionaria, Green logistic ed Antiquaria, a dimostrazione della volontà del mercato di svolgere un ruolo di rilievo all’interno della vita sociale di Padova.
Nel mese di febbraio viene approvato il Piano di comunicazione 2022 con potenziamento area social e realizzazione Magazine trimestrale dedicato; oltre alla realizzazione di un podcast sulla storia di Padova ed uno con il patrocinio dell’Ulss 6 sui consigli per la corretta alimentazione dei ragazzi e dei bambini.
Maap sostiene con fornitura di frutta la Padova marathon, la Maratona in acqua di Canottieri padova, la Pink Marathon e la Colonia Ca’ Roman per disabili, Tennis tavolo torneo nazionale, Agrishow 2022; Mostra cinofila al Plebisicito con frutta fornita per Lilt ( Lega Italiana Lotta Tumori), Pallamano, Società Wigwam Granze Camin per fornitura frutta a famiglie meno abbienti, Associazione Auser, Suore Salesiane per orotofrutta per senza tetto, Progetto La manna con Lions Padova Certosa per raccolta frutta famiglie povere padovane, collaborazione Medici con l’Africa Cuamm. Maap sponsorizza il Tour eccellenze venete 2022 e la attività Calcio insieme per disabili;
Relativamente alla attività commerciale delle ditte grossiste e dei produttori che operano in Maap si presenta una riduzione dei prodotti ortofrutticoli in ingresso al mercato di circa -2% rispetto al 2021.
Le aspettative per il 2023 rimangono positive e per quanto riguarda il piano degli investimenti e delle azioni di sostegno e sviluppo della struttura si prevedono:
Inaugurazione per la nuova piattaforma logistica denominata Corpo 5 di circa 3.000 mq.
Avvio attuazione Progetti presentati nell’ambito del PNRR specifico per le aree logistiche ed agroalimentari nazionali ovvero mercati e centri agro alimentari all’ingrosso e per i quali si riceverà finanziamento al 73% ei costi previsti; interventi previsti per incremento celle frigo, videosorveglianza, fotovoltaico, viabilità, digitalizzazione per nuovi sistemi gestionali.
Nuove progettualità per l’area di espansione denominata Corso Spagna con attenzione alle piattaforme refrigerate per ortofrutta, ma anche infrastrutture per usi diversi, con massima attenzione alla sostenibilità dell’investimento e alla realizzazione di aree verdi multiuso fruibili anche da esterni (scolaresche – cittadinanza), nonché aree per attività sociali e di convegnistica professionale.
Interventi di manutenzione straordinaria infrastrutturali tra cui ad es., nuovi sistemi rilevazione anti incendio, sistemazione perdite reti idriche, efficientamento energetico per la palazzina direzionale e altro.
Sviluppo della logistica e dei servizi interni per una vera e propria ricollocazione e ridefinizione del “servizio mercato” avviando importanti riposizionamenti collaborativi con Porti, Aeroporti, Aree Servizi, Interporti, altro.
Una strategia di internazionalizzazione con l’organizzazione di missioni B2b incoming ed outcoming e ripresa dei principali eventi fieristici nazionali e mondiali con nuove modalità e nuove fiere.
Apertura all’ingresso di nuove aziende esterne al mercato per migliorare la concorrenza ed ampliare il bacino clientela;
Rinforzo ulteriore della comunicazione e marketing su sito e social, con sviluppo di campagne comunicative conoscitive sulle qualità benefiche dell’ortofrutta, coinvolgendo Enti e Associazioni di riferimento (Asl -Upa – Cna – Ascom – Confesercenti – Associazioni agricole;
Revisione sistemi regolamentari interni svecchiandoli e rendendoli adatti alle nuove esigenze organizzative e commerciali della struttura;
Organizzazione di giornate aperte in mercato che coinvolgano la cittadinanza anche in settori diversi dall’ortofrutticolo
Partecipazione alle principali fiere internazionali di settore nonché a fiere locali padovane;
Potenziamento di azioni in presenza di valore sociale di educazione alimentare e laboratori didattici per gli studenti delle scuole elementari (oltre 350 nel 2022 e raddoppio nel 2023) in collaborazione con il Servizio Alimentazione SIAN ULSS 6;
Costante sviluppo dell’area comunicazione con potenziamento di presenza sui social e la realizzazione di un Magazine trimestrale dedicato e di podcast;
Organizzazione eventi per celebrazione 30 anni dal trasferimento del mercato dalla precedente sede di via N. Tommaseo (luglio 1993-2023);
Si osserva, però, che il perdurare delle pesanti conseguenze economiche collegate alla Guerra Ucraina ed ai fortissimi rialzi dei costi energetici anche ad inizio 2023, con tempistiche e modalità di recupero di tali crisi ad oggi non stimabili, rendono quanto sinora indicato comunque soggetto ad un contesto di generale incertezza, che gli Amministratori monitorano costantemente al fine di intraprendere opportune azioni, qualora fosse necessario.
NUOVE NOMINE
Comune di Padova: Mario Liccardo (indicato come presidente) (nuovo); Dora Rizzardo (nuova)
Camera di Commercio Massimo Bressan (confermato)
Gruppo Grossisti Stefano Turri (confermato)
Romeo Zanotto (confermato)
Confermato il collegio sindacale: presidente Andrea Buso e poi componenti Nicola Mannoni e Alberto Filippino.
I COMMENTI DEI SOCI
Sergio Giordani – Sindaco di Padova
“Inizio dal ringraziare per il suo servizio appassionato Maurizio Saia, il suo lavoro come presidente è stato puntuale e importante, ha avviato processi di rinnovamento gestionale significativo per una realtà che deve mettersi al passo con una visione efficiente e internazionale e anche avviato con determinazione un percorso per sciogliere nodi per nulla banali che riguardano l’adeguamento della struttura al contesto normativo sempre mettendo al primo posto equità tra gli interlocutori e trasparenza, quel che è stato avviato dovrà necessariamente continuare anche in questo mandato. Sono state dette molte cose, spesso anche fantasiose, decido di parlare solo ora per chiarire che Saia ha sempre avuto la mia stima sincera e si è sempre coordinato col Comune. La mia scelta è legata a una consuetudine consolidata di rotazione triennale dei presidenti e anche a un indubbia situazione di diverse vedute che si erano create con i soggetti privati che però non va personalizzata perché il Comune non rinnega come già detto anche per il futuro la necessità di intervenire su alcuni fronti sul solco di quello che è avviato per allineare al contesto europeo e alle novità normative la realtà del Maap. Saia si conferma per me un prezioso profilo e sono certo che potremo lavorare ancora assieme su altri fronti per il bene della città. Il Maap è una realtà importante e un eccellenza della nostra città, ha molte sfide davanti e siamo pronti a accompagnare come Comune, Camera di Commercio e coi soci privati processi di modernizzazione e sviluppo. Mario Liccardo è una persona competente professionalmente, con grande esperienza politica e di estrema rettitudine, lo ringrazio per aver accettato con spirito di servizio questa sfida non facile. Sono convinto che sia il giusto profilo per perseguire con autorevolezza ed equilibrio un lavoro che porti questa realtà a tagliare nuovi traguardi”.
L’Assessore Andrea Micalizzi del Comune di Padova
“Ringrazio, a nome mio e a nome del Comune, Maurizio Saia per il lavoro svolto alla guida del MAAP. I risultati di questo mandato sono positivi e non era scontato. Lo sono sotto il profilo dei numeri come dimostra il bilancio, su cui diamo un giudizio positivo, ma è positivo anche il tratto distintivo di questa gestione che ha portato il Mercato ad integrarsi di più con la città, a sviluppare l’azione sociale e solidale e ad essere molto più visibile agli occhi dei cittadini. Maurizio è una risorsa di questa città e lo sarà in futuro, per la guida del mercato abbiamo optato per un cambiamento ed abbiamo scelto l’avvocato Mario Liccardo che indichiamo come presidente e Dora Rizzardo come componente del consiglio di amministrazione. Con l’occasione ringrazio anche Franco Zecchinato che per anni è stato componente del CDA in quota comune ed ha svolto un ottimo lavoro contribuendo alla crescita ed al miglioramento del mercato.
Roberto Boscolo presidente del gruppo Grossisti Padova: “Ringraziamo il presidente uscente che ha tenuto la barra dritta durante un momento difficile generato dalle tante emergenze che ci sono state: covid, guerra, crisi energetica. Anche se i rapporti non sono sempre stati idilliaci, bisogna riconoscere che parecchie cose sono state fatte: le iniziative sociali, l’apertura del mercato, l’inizio di un percorso per migliorare la sicurezza nel mercato. Inoltre, abbiamo avuto accesso ai fondi del PNRR con un progetto che, per quanto possa essere rivedibile, comunque c’è. Per questo ringrazio Maurizio Saia e gli faccio i migliori auguri per il futuro: al prossimo presidente diamo il benvenuto e ci rendiamo disponibili a collaborare al massimo delle nostre possibilità”.
Maurizio Saia presidente MAAP:
“Ringrazio i soci per l’approvazione all’unanimità del bilancio 2022. In questi tre anni abbiamo iniziato un percorso di apertura alla città e al tempo stesso di rinnovamento e miglioramento della parte operativa del mercato gettando le basi per il suo sviluppo futuro.
Auguro buon lavoro al nuovo presidente Mario Liccardo, che mi pregio di considerare un amico e del quale mi sono messo subito a disposizione per agevolare l’inizio del suo percorso, fornendo a lui le informazioni e le esperienze che ho raccolto avendo frequentato questo mercato praticamente tutti i giorni per tre anni. Il lavoro che attende lui ed il nuovo Consiglio di Amministrazione è intenso ma certamente stimolante nel proseguire questo percorso pensando al bene del mercato e di conseguenza della città”.
